沖縄で家を探すときのポイント｜景色より“生活動線”を優先しよう

2025年10月31日

はじめに：理想と現実のギャップから始まる

沖縄に移住したい──そう考えたとき、
多くの人がまず思い浮かべるのは「海のそばの暮らし」ではないでしょうか。
朝起きたら波の音が聞こえて、昼は海沿いのカフェでリモートワーク。
僕も最初はそんな生活を思い描いていました。

でも、実際に家を探し始めると、理想と現実のギャップを痛感します。
家賃、通勤距離、スーパーや保育園へのアクセス、台風の影響──
「海の見える家」だけで選ぶと、生活が回らなくなることも多いんです。

僕が最初に住んだのは沖縄市の泡瀬。
海が近くて景色は最高でしたが、東海岸なのでサンセットは見えず、風が強く、湿気もすごい。
半年で読谷に引っ越し、今の家に落ち着きました。
読谷は景色は抜群ですが、スーパーや病院まで車が必要。
便利ではないけれど、その分“暮らす実感”があります。

移住して実感したのは、
「景色よりも生活動線を優先すること」。
この記事では、僕の体験をもとに、沖縄で家を探すときに知っておきたい現実と選び方を整理します。

沖縄の賃貸市場は、全国的に見ても独特です。
理由はシンプルで、「賃貸より持ち家文化が強い」ため、そもそも流通している物件数が少ないのです。

特に人気エリア（北谷・読谷・浦添）は、いい物件が出てもすぐ決まります。
東京のように「内見してから検討」では遅い。
気に入ったら即決が基本です。

加えて、内地の大手不動産ポータル（SUUMO・HOME’S）には情報が載っていないことも多く、
「うちなーらいふ」や「athome沖縄」などの地域ポータルを使うのが実用的です。

💡 ワンポイント
・「海が見える」「新築」「ペット可」を同時に求めると99％見つかりません。
・条件を絞りすぎず、“住める場所を広く探す”姿勢が大切。

実際の家賃相場は下記のような感覚です。

エリア	1LDK相場	2LDK相場	特徴
那覇・浦添	7〜9万円	9〜12万円	便利・車不要・家賃高め
沖縄市・うるま	5〜7万円	6〜8万円	コスパ良・車必須・実用的
北谷	7〜9万円	8〜10万円	外国人多・海沿い・人気高
読谷	6〜8万円	8〜10万円	自然と便利のバランス・静か
名護・今帰仁	5〜7万円	6〜8万円	自然豊か・長距離移動前提

僕が今住んでいるのは読谷の2LDKで家賃7万円。
築浅で風通しも良く、海まで車で10分。
ただ、スーパーや病院まで車が必須。
「徒歩圏で完結」は諦めるのが現実的です。

沖縄の家は、鉄筋コンクリート造が主流。
湿気がこもりやすく、冬でも除湿が欠かせません。

また、台風のときはシャッターを閉めるのが基本。
ベランダに物を置かない、停電対策のモバイルバッテリーや蓄電池を準備しておくことも大切です。

🌪 MEMO：沖縄の家あるある
・窓を開けるとすぐ砂が入る
・北向きの部屋は乾かない
・外壁のコンクリートが黒ずむのは“普通”

写真だけでは分からない“沖縄ならではのチェック項目”があります。

僕は一度「見晴らし最高・家賃安い」物件に惹かれて契約しましたが、
風が強く、ベランダに洗濯物が干せず、除湿機を回しっぱなし。
結果、電気代が跳ね上がりました。
立地よりも、湿気・風・車動線のほうが長期的には重要です。

沖縄は転勤シーズン（3〜4月）に賃貸の動きが集中します。
人気物件は1週間以内に決まることも珍しくありません。

また、1年だけ住んで様子を見る「お試し移住」の場合は、
家具家電付き物件やマンスリー物件を検討するのもあり。
初期費用を10〜15万円ほど抑えられます。

生活インフラが整い、車なしでも生活可能。
渋滞がネックだが、病院・保育園・スーパーは徒歩圏。

家賃が安く、コスパ重視の人に最適。
観光客が少なく、ローカルな暮らしができる。

外国人が多く、英語環境や国際的な雰囲気が魅力。
夜もにぎやかでカフェ・レストランも充実。

景色は最高、サンセットも見える。
ただしスーパーや保育園までは車必須。
暮らしに“ちょっとした不便”がある分、心の余裕がある。

自然重視派には理想的。
生活コストは低いが、車での移動距離が長い。
仕事や子育てとの両立には計画性が必要。

沖縄で家を探すときに大切なのは、
「どんな生活をしたいか」よりも「どんな生活を続けたいか」。

景色・便利さ・家賃──
どれを優先するかで、沖縄での暮らし方はまったく変わります。

僕にとっての正解は、“景色と不便さのバランス”。
夕方、子どもとサンセットを見に行くために車を出す。
そんなリズムが、今の暮らしにはちょうどいい。

🏡 沖縄での家探しは「理想」ではなく「続けられる現実」を選ぶこと。
それがこの島で暮らすいちばんのコツです。